河川區容積移轉 桃園率先實施

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2019-10-15 22:38聯合報 記者鄭國樑／桃園報導

桃園市率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」，第一個計畫區為南崁溪河段。 圖／桃園市政府水務局提供

桃園市長鄭文燦昨天宣布率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」，他表示目前全國容積移轉只有古蹟、具保存價值的建築和公共設施保留地得作為容積移轉，桃園把河川區也作為選項之一。

水務局指出，這次適用河川用地的區域選定「桃園都市計畫南崁溪（經國二橋到檜稽橋）」，大致以桃園區三元街到經國、慈文路口的河段，作為河川區容積移轉的實施範圍，配合小檜溪及埔子自辦市地重劃南崁溪治理工程所需用地。

鄭文燦說，以往取得整治河川用地只能協議價購和徵收，南崁溪經國二橋到檜稽橋私有土地徵收費，評估約2億3500萬元，實施容積移轉，地主多了具有誘因的選項，政府也減少費用負擔，並可有效利用河川土地例如打造親水綠帶，地主與都市整體發展雙贏。

水務局水利養護工程科長陳文龍指出，只有公告「河川區容積移轉計畫區」才能提出申請，如南崁溪段公告整治河段不到1公里，開放申請範圍有62筆私有土地，面積超過1公頃，申請時間以兩年為限，必要時可以展延，希望透過河川區容積移轉方式，讓土地所有權人多一個選擇，務實推動河川治理，如果地主不願申請，就以協議價購或徵收辦理。

根據水務局公布的辦法，河川整治區範圍內的地主必須自己找媒合對象，包括與建商、自建者、投資客或其他對象達成共識後，就可以向水務局申請容積移轉，移轉以桃園擴大都市計畫區範圍內為限，通過審查後送都市發展局辦理後續作業，全過關後地主和合作對象都獲利，政府也順利取得整治用的土地，水務局希望至少一半的用地可以透過容積移轉方式取得，節省徵收土地的費用。