桃園市不動產市場交易分析報告(108.10)

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發布單位：地價科


發布日期：109-03-11


提供單位：地價科


詳細內容：

本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，108年10月買賣登記案件量共計4,586件，較前月(4,021件)增加565件，幅度約為14.1%；較去年同期(3,461件)增加1,125件，幅度約為32.5%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數(3,765件)。此外，108年10月土地移轉筆數為6,283筆，建物棟數為3,767棟，合計總筆棟數(10,050筆)較前月(8,948筆)增加12.3%，且較去年同期(7,647筆)增加31.4%。

統計108年10月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.7萬元/坪，較前月(20.2萬元/坪)下跌2.7%，較107年10月(18.9萬元/坪)上漲3.9%；公寓為12.3萬元/坪，分別較前月(12.2萬元/坪)上漲1.3%，較107年10月(11.3萬元/坪)上漲9.1%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區108年10月住宅成交平均單價，最高為桃園區(21.6萬元/坪)及龜山區(20.7萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.4萬元/坪)及中壢區(19.5萬元/坪)。本月中壢區單價變動較大，主因為該區前月坐落於高鐵特定區之交易案例比例較本月高之影響所致；其他行政區本月變動較小。近期本市不動產交易量，實價登錄資料顯示107年10月至108年10月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (15,408筆)及中壢(14,089筆)2個行政區最高，佔全市(13區，68,533筆)的43.0%，其餘行政區則以楊梅區(7,042筆)、八德區(6,764筆)及平鎮區(5,531筆)較多。


發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科長林鼎鈞
聯絡電話：03-3322101#5355
行動電話：0915-668899

相關附件：

桃園市不動產市場交易分析報告.pdf
108年10月桃園市住宅市場分析.pdf


最後更新日期：109-03-11