本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，109年8月買賣登記案件量共計5,461件，較前月(6,194件) 減少733件，幅度約為-11.8%；較去年同期(3,865件)增加1,596件，幅度約為41.3%。此外109年8月土地移轉筆數為7,728筆，建物棟數為4,178棟，合計總筆棟數為11,906筆較前月(14,183筆)減少2,277筆，幅度約為-16.1%；較去年同期(8,302筆)增加3,604筆，幅度約為43.4%。
統計109年8月全市大樓及公寓交易均價，大樓為21萬元/坪，較前月(20.5萬元/坪)上漲2.4%，較去年同期(20.2萬元/坪)上漲4%；公寓為13.4萬元/坪，較前月(13.6萬元/坪)下跌1.5%，較去年同期(11.9萬元/坪)上漲12.6%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區109年8月住宅成交平均單價，最高為桃園區(22.5萬元/坪)及龜山區(21.9萬元/坪)，其次為蘆竹區(21.2萬元/坪)及中壢區(21.1萬元/坪)。
本月各行政區之成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。近期本市不動產交易量，實價登錄資料顯示108年8月至109年8月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (16,932筆)及中壢(14,590筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13個行政區，總交易筆棟數為59,530筆)53%，其餘行政區則以八德區(6,284筆)、楊梅區(6,260筆)及平鎮區(6,058筆)較多。
表1、買賣登記數量及實價登錄均價比較表
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價林鼎鈞科長
聯絡電話：03-3322101#5355
行動電話：0915-668899
109年8月桃園市住宅市場分析.pdf
