草漯第五單元自辦市地重劃區人頭灌水土地，一律剔除，以維護地主權益及保障公平性

有關國民黨桃園市長候選人陳學聖競選辦公室今(17)日質疑觀音草漯自辦市地重劃區地主人數計算疑有充斥人頭情事，經桃園市政府地政局查明，強調市府受理自辦市地重劃案件審核完全依法行政，確實依照獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法相關規定辦理，秉持公開、公正原則，並從嚴監督把關，不只不會帶頭炒作，更會嚴格把關到底。

地政局陳錫禎局長指出觀音草漯第5單元自辦市地重劃區是由地主按照平均地權條例第58條及獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法發起成立籌備會、召開會員大會及選任理事、監事後成立重劃會，於106年7月間申請實施市地重劃，市府依司法院大法官解釋及內政部規定於106年9月舉辦聽證。

陳學聖競選辦公室指稱疑有人頭介入之土地。該土地於103年8月間，以贈與移轉增加為395人，該重劃區於104年10月間核定成立籌備會，依照獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第26條規定: 「…籌備會核准成立之日起前一年至重劃會申請核准實施市地重劃之日前取得所有權之重劃範圍土地，除繼承取得者外，土地所有權人所有土地面積未達該範圍都市計畫規定最小建築基地面積者，不計入同意與不同意人數及土地面積比例…」，雖然該395人取得土地時間早於籌備會核准成立1年以上，依法令規定可列入比例計算。

但是，鄭文燦市長表示，類似這種一小塊土地以持分方式，灌人頭的做法，已經造成實質的不公平與地主意見表達的扭曲，鄭市長早已經指示，在未來計算同意面積及人數比例時，這395人及3平方公尺，必須剔除，以維護真正地主的權益。市府地政局會以最嚴格標準把關，不讓有心人有間隙可趁。

地政局表示，本案聽證會議期間部分地主針對前述人數及同意比例計算提出意見，為杜絕爭議，市府與市地重劃會在後續審議過程中主動要求該自辦重劃會於日後召開會員大會表決議案時，其同意比例之計算，扣除該筆土地全體所有權人（395人）後，仍必須超過全區地主及其土地面積半數以上同意，相關議案始得提報市府。

故該自辦市地重劃會於106年10月間報送市府市地重劃會審議之重劃計畫書草案以及聽證紀錄及聽證意見綜理表等資料，有關同意人數與面積之計算皆依照前述要求辦理，地政局陳錫禎局長表示桃園市政府以高於現行法令之標準，確實督促所有自辦市地重劃業務執行，即是依鄭市長指示務必於保障所有地主權益之前提下，共同推動全市整體發展，對於可能造成的負面影響，也都會本於主管機關權責主動積極協調處理，請候選人勿因不諳法令，任意抹黑抹煞市府公務人員審核的用心及辛勞。


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