不只車位 開放空間也讓桃市頭疼

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2019-11-04 00:21聯合報 記者鄭國樑、張弘昌／桃園報導

桃園市將獎勵容積的開放空間管理列為C類違建。圖為中壢SOGO商圈的開放空間現況。 記者張弘昌／攝影

常見的容積獎勵衍生的問題，除了停車獎勵空間，另一個就是開放空間，雖然規範很明確，是在大樓鄰近馬路劃設供民眾活動的空間，且現場立著不鏽鋼標識牌，清楚標示哪些區塊是開放空間，一對照就能看出真開放、假開放。

桃園市100年統計過開放空間有235件，103年整頓時違規案件約30件，大部分是設置阻隔物，雖然一度清除，但是相隔5年，有些開放空間又放了障礙、阻隔物像花台、活動鐵門等，住宅區較常見，畢竟大樓住戶覺得陌生人進來走動或坐著，難免有「闖入」的感覺，而且1樓住家裡容易被看穿，擔心隱私不保。

建管處指出，台北市因開放空間引來不少民怨，後來取消容積獎勵，桃園市沒跟進，但104年把開放空間管理列為Ｃ類違建，也就是一旦查報發現違建，除非涉及公共危險等必須立即拆除，否則納入一般拆除期程列管。

建管處表示，開放空間的標識牌可以清楚辨別，通常在規畫在緊鄰道路的空間，可以放花台和坐椅，但是不能像矮牆般整個阻隔進不去，必須要有出入口。住宅區的開放空間其實不只障礙物問題，過去就有把機車停在開放空間，大樓管委會趕不走，因為基地是私有地，政府不能派拖吊車吊走，還有抽菸、垃圾等問題，讓管委會很頭疼。