本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，108年8月買賣登記案件量共計3,865件，較前月(4,724件)減少859件，幅度約為-18.2%；較去年同期(3,613件)增加252件，幅度約為7.0%，且高於近一年月平均數(3,605件)。此外，108年8月土地移轉筆數為5,049筆，建物棟數為3,253棟，合計總筆棟數(8,302筆)較前月(10,537筆)減少21.2%，但較去年同期(8,031筆)增加3.4%。
統計108年8月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.8萬元/坪，較前月(19.7萬元/坪)上漲0.9%，較107年8月(18.6萬元/坪)上漲6.7%；公寓為11.7萬元/坪，分別較前月(12.5萬元/坪)下跌6.5%及107年8月(11.2萬元/坪)上漲4.4%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區108年8月住宅成交平均單價，最高為桃園區(21.7萬元/坪)，其次為龜山區(20.3萬元/坪)、蘆竹區(19.7萬元/坪)及中壢區(19.6萬元/坪)。本月除楊梅區、龜山區、蘆竹區單價變動較大，主要是因為各月之交易區位分布差異，且受建案交易個別條件及同一行政區不同生活圈交易比例變化等影響所致；其他行政區本月變動較小。近期本市不動產交易量，實價登錄資料顯示107年8月至108年8月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (14,795筆)及中壢(13,093筆)2個行政區最高，佔全市(13區，64,949筆)的42.9%，其餘行政區則以楊梅區(6,731筆)、八德區(6,586筆)及平鎮區(5,458筆)較多。
表1、買賣登記數量及實價登錄均價比較表
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科長林鼎鈞
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行動電話：0915-668899
108年08月桃園市住宅市場分析.pdf
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