回「新聞網」首頁  |  上一則   |  下一則

發稿日：2022/07/16 01:25:00 PM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

何謂 總樓地板面積？

您尚未登入會員！   新會員註冊    帳號 密碼

依循法規名稱：    建築技術規則建築設計施工編 第 1 條   https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawOldVer.aspx?pcode=D0070115&lnndate=20070702&ls...      樓地板面積：建築物各層樓地板或其一部分，在該區劃中心線以內之水平投影面積。但不包括第三款不計入建築面積之部分。      三、建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。但電業單位規定之配電設備及其防護設施、地下層突出基地地面未超過一．二公尺或遮陽板有二分之一以上為透空，且其深度在二．○公尺以下者，不計入建築面積；陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過二．○公尺，或雨遮、花臺突出超過一．○公尺者，應自其外緣分別扣除二．○公尺或一．○公尺作為中心線；每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺。         總樓地板面積　Total floor area。      總樓地板面積：建築物各層包括地下層、屋頂突出物及夾層等樓地板面積之總和。      但總樓地板面積在法律定義與計算上共有三種方式：   一、為計算建築物之總工程造價所認定的方式。   二、為計算停車空間設置數量標準。   三、為計算容積率標準。      通常在使用時多以第一種方式為主，其總樓地板面積的計算包括建築物各層樓地板面積的總和，並包括地下室各層樓地板面積，以及屋頂突出物及夾層、閣樓等樓地板面積之總和，但不計入法定騎樓、依法設置的陽台、花台、雨遮或遮陽板等之面積。

避免法律糾紛，轉載本區文稿請先徵得原作者同意！

回首頁