承辦人：謝仕豪

 近期鄉親常打來縣府詢問參與都更相關問題，其中最常被問到的就是：「聽說參與都市更新有容積獎勵，但容積獎勵有幾種?有上限嗎?」，在此告訴各位鄉親，以重建方式辦理都市更新可申請「容積獎勵」，所謂「容積獎勵」是在滿足法定條件下政府給予額外之樓地板面積、以鼓勵民眾辦理都市更新。

    按照「都市更新容積獎勵辦法」目前共訂有13 項容積獎勵項目可供申請：

原建築容積高於基準容積之獎勵 建築物結構安全評估未達最低等級之獎勵 提供指定社會福利設施或公益設施獎勵 協助取得及開闢公共設施用地獎勵 古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群維護獎勵 取得候選綠建築證書獎勵 取得候選智慧建築證書獎勵 無障礙環境設計獎勵 建築物耐震設計獎勵 時程獎勵 規模獎勵 全體同意採協議合建實施獎勵 處理占有他人土地舊違章建築戶獎勵

而上述實際獎勵額度仍須經過「都市更新及爭議處理審議會」審議後才能夠確定。此外，需特別提醒各位鄉親，政府為避免都市過度開發，都市更新容積總獎勵有上限，獎勵後之建築容積不得超過各該建築基地1.5倍之基準容積；在此簡易試算：以住宅區容積率200%計算，申請都市更新容積獎勵最高可以蓋容積率300%建物，不知道各位鄉親都了解了嗎？

鄉親如對辦理都市更新可享有之稅捐減免措施有其他相關疑問，歡迎電洽本府工商發展處(都市計畫科)聯絡電話:037-559906，將有專人竭誠為您服務。