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發稿日：2023/05/19 11:26:00 PM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

海砂屋變變變 台北天龍人的愛恨糾葛

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為了30%的高氯離子容積補償，多少老宅被迫變成危樓，好好的鄰居開始反目成仇...      當居住這件事，不再讓人安心，反而帶來更多的憂心、傷心、死心...，這是政府要的重建解方嗎？      都更、都更，我們想追求都更好、都更快，還是變得都更貪、都更壞？      身為住戶的你，是否在都更的過程中，快忘記老屋帶給你的安心和美好記憶？      當人的腦袋不再能放鬆享受住宅的舒適和安逸，只想到經濟和財富時，房子就不再是個「家」，而是一個「商品」，這沒有事非對錯或好壞的問題，重點是，你心甘情願嗎？      天龍國的子民，只因為台北市的「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」早在民國86年就頒佈，比都市更新條例早一年頒佈，因此後代子孫，獨享全國唯一可堆疊在都更容積獎勵上的額外30%補償性容積，但這是真好，還是真壞？      為了爭取海砂屋30%的容積，「有心人」願意幫住戶出錢檢驗高氯離子，檢驗費不便宜，光一棟7層樓華廈，一般動輒六、七十萬起跳，必須在幾根梁上鑽心取樣，才能得到準確答案，然後才能被市政府列管，拿到增加的30%天龍國容積補償，只是一旦拿到這個權利，義務也隨之而來，市政府要求海砂屋住戶，被列管後二年後要搬、三年要拆、五年後容積折減...，但即便多給了30%容積，住戶就100%心甘情願走人嗎？      相關的分配條件，總會在過程中被住戶拆穿，當過程中有暴利、有不公開、不透明的知識落差時，還走得下去嗎？      當知識力掘起，太陽升起時，黑暗世界還能黑下去嗎？      當海砂屋，即將剝奪住戶們基本的居住權時，還能不揭竿而起嗎？台北市內湖「明園大樓」、緊鄰西松高中的「御林園社區」，都遇到類似的難題，已有住戶對社區海砂屋檢測數值存疑，112年起已自行委請市府認證之單位進行檢測，發現結構體中的高氯離子數值，竟然與原先檢測的數值差了近3倍，因此委請律師提行政訴訟，要解除海沙屋處分...。      難道住戶不知道，海砂屋列管一旦被解除後，30%的容積補償即將全數告罄，這時都更不就更難走下去了嗎？      是什麼樣的動機，逼迫地主要割袍斷義、壯士斷腕，台灣人真的這麼正氣嗎？還是為了賭一口氣、只想活下去...！      全台最大海砂屋！　北市精華地段「都市更新」一拖10年 https://house.ettoday.net/news/2493497      還有另一個特殊的社區，一樣在內湖，它曾經被海砂屋列管，之後辦理解除作業，住戶得以繼續安心住下去，但某一天換了另一個建商之後，重新再申請海砂屋檢測，最終還真的又成了海砂屋...天龍國的善變能力，真是讓人大呼驚奇！          歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：         歡迎加入「都更之家」共學！      站長的都更良心書：如何創造都更多贏！   https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE

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