某位大老闆來電，他們專門做整合，以前領的是建商的錢，拿的是建商的合建契約，他覺得這個市場幾乎0元投資，穩賺不賠，但做著做著，也兩年了，感覺都更整合門檻低，投報率高，但最怕建商不給錢，請問站長有沒有什麼好方法？
站長回覆：
過去建商常常被罵成奸商、賤商，賺取暴利、威脅利誘加上黑道介入，讓人相當反感，但奇怪的是，許多地主反而覺得理當如此，建商不黑、不兇悍，難道就不叫建商嗎？
事實上從事都市更新的建商，就算骨子裡黑漆漆，回到現實面想圖謀不軌，恐怕都會事與願違，因為有太多做都市更新的建商，都嚐到苦頭，甚至賠了三棟房子，即便是建經公司，也都發現，比建商更黑的，恐怕與地主都脫離不了干係，只是地主的黑不是黑，是一片混沌不明，不知道從何做起，只好敝帚自珍。當然，這只是修飾過後的文字，真正黑的，也大有其人。
就這樣，一大堆走不下去的案場，全跑到站長這邊來。
但其實，解決方法很簡單，回歸到最原始的買賣原則：為什麼可以讓有房子的人，不用花一毛錢，老屋換新屋，價值翻倍，這麼爽的事情，政府不課稅，免費讓有錢人資產變兩倍，結果這些有錢人還在問，為什麼都更要出錢？
是誰把市場養壞，把地主的胃口撐大，大到足以反噬出錢出力的人？
多數地主們一開始不是笨蛋，只是還沒長知識，相對比較傻，不知道何謂公平合理的分配，隨便一個一坪換一坪的口號，就可以讓一堆人中計，整個國家再用其他笨方法，解釋這個笨的問題，最後政府沒有業績，廠商賺不到錢，地主繼續老屋住老人。
如果買車要錢、買菜要錢、買房子、換新房子不用錢，那就見鬼了，這樣的房子你還敢住，只能算是天兵，美其名叫做很天真，您是這樣的地主嗎？免費送你新房子住的人，真的不會偷工減料嗎？
其實多數地主心裡都有一把尺，都知道出了什麼問題，只是隔壁不出錢，光叫我出，我也會怕怕的，因此接下來，就是「台灣都更權益促進會」的工作了，我們協助的，就是幫助社區創建一個公平合理的出資和分配機制，明確的告訴地主出錢的好處和預期的利潤，因此許多說明會結束時，都會有非常多地主搶著要出錢。
其實地主不是笨，一點都不傻，只是不能當冤大頭，幸好這樣的機制我們已經有了，也奉勸所有地主，如果還有那種買菜不用錢、買車不用錢、旅遊不用錢、電腦滑一滑就有錢賺的事情，請告訴自己：「這是詐騙、這是詐騙、這是詐騙」！
站長已經接到太多投訴案，審閱過上百本合建契約，處理過一堆草率簽過合建契約之後的糾紛。如果您嫌自己的錢太多，歡迎趕快簽下任何一本您以為看得懂的合約，「台灣都更權益促進會」包括站長和其他9位律師們，都會感謝您為國家經濟的貢獻。
趕快簽、趕快簽、趕快簽，不然就不要簽、不要簽、不要簽，要簽大家一起簽，要簽之前，一定要先找專家審閱過風險，才不會一起死。
最好的方法，不是把自己的權益交付給外人，而是要自己草擬一本保障自己的合約，先敦親睦鄰，先整合、再選商，先把遊戲規則設定好，再開始執行，不會設定、不會執行怎麼辦？
台灣都更權益促進會，我們一直都在，歡迎加入都更之家共學，肥水不落外人田，這是地主們共同的家園！
如果地主還沒有意識到這是自己的事，還不想出錢，那就繼續老屋住老人，天主保佑您！
當地主的，不想被坑，但也不能坑人，使用者付費，就從自己開始吧，因為只有地主，才是真正最大的都更獲利者！
如果地主們每戶每月繳2000元，由地主們共同管理，您願意接受，歡迎洽詢台灣都更權益促進會，只要有10戶以上地主願意出席，我們就過來舉辦「都更權益說明會」，陪同您啟動第一哩路。
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