單單個人「綜合所得稅」，就讓桃園某建商成為欠稅2千萬的大戶，被法務部強行管收入獄，可見稅金真的不能小看。
提醒地主們要留意，都更過程中，地主若簽下協議合建書(私契約)，小心未來也會因此承擔綜合所得稅最高稅率40%，成為繳稅大戶。
https://tnews.cc/ur/newscon10431.htm
如果在合建契約中，建商承諾多給地主的金額，比權利變換可分配價值多一千萬元，而在申報個人綜合所得稅時，若地主無相關列舉扣除額，由建商給的一千萬元現金，最終地主將在隔年5月，被國稅局依以下的課稅公式，課徵綜合所得稅：2,994,400元，地主千萬別大意，若放任擔任實施者的建商惡意墊高工程造價，刻意拉高權利變換的共同負擔成本，導致地主在權變的法定程序中只能分很少，未來稅金，將成為地主的惡夢！
綜合所得稅試算公式：
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/15
權利變換原本有政府守護，應該很安全，但愈來愈多的案場發現，已逐漸成為建商惡意操控的競技場，地主要夠認真，才能真正享受到免稅的福利，除了土地增值稅、契約、營業稅以外，綜合所得稅也可能要由地主上繳國庫數百萬元，避免建商惡意作價，剝奪免稅額度，地主們，請早日覺醒！
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欠稅大戶隱匿財產超過千萬 以為天衣無縫
法務部行政執行署桃園分署新聞稿
桃園分署道高一丈 聲請管收獲准
桃園一名宋姓建商（男，61歲）因欠繳101、102年綜合所得稅及罰鍰共新台幣（下同）2,047萬餘元，經移送機關財政部北區國稅局中壢稽徵所（下稱移送機關）移送法務部行政執行署桃園分署（下稱桃園分署）執行，桃園分署查得宋男收到繳款通知後，有贈與女兒金錢開飲料店、借用人頭買房、出租及賣房、賣房所得及郵局存款超過千萬，流向不明、付錢給借名登記之人頭報酬等隱匿處分財產情事，昨（1）日通知宋男到場，訊問後依法留置，並於同日聲請法院裁定管收獲准！
宋男建設公司推出的建案，以學校、公園週邊為主，做的還不錯，不少投資人都是主動上門談合作。宋男101年間因廠房買賣獲利2,700餘萬，102年間將名下桃園市觀音區廠房、台北市重慶南路一段建物，各以5,000萬、6,100萬元轉賣，卻都漏未申報綜合所得稅，經移送機關核定應補稅及罰鍰共2,047萬餘元。宋男在104年9月間，接到移送機關補報所得通知後，一再申請延期提出資料，並將名下建設公司股份轉到兒子名下。桃園分署自宋男往來之交易情形，抽絲剝繭，查得其在105年年底接到移送機關繳款通知後，並有贈與女兒金錢開飲料店、提領郵局現金200餘萬元、借用友人名義購買不動產後出租火鍋店，實際由宋男收取租金，及在今年6月間將登記友人名下不動產以3,320萬元轉賣他人，所得之價金流向不明。宋男自以為借用友人名義做房屋買賣及交易，不會被發現。桃園分署通知宋男於111年11月1日到場說明，宋男就借用友人名義買房出租及賣房乙事，竟表示「忘記了」、「再講下去會害到很多人」避而不談，就資金流向無法清楚交代，也無法提出合理的清償計畫，因隱匿處分財產之事證明確，遂於昨日訊問後依法留置，並聲請法院裁定管收獲准！
桃園分署呼籲，接到稅捐、罰鍰或勞健保繳款書後，務必於期限內繳清，以免遭扣薪、扣存甚至執行動產、不動產，得不償失！就有履行能力故不履行之義務人，必要時將施以拘提、管收，以督促義務人履行義務，維護租稅公平！
綜合所得稅 建商欠繳2千萬遭管收
 綜合所得稅 建商欠繳2千萬遭管收
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