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發稿日：2023/12/27 09:45:00 AM
發稿人：站長 | 修改新聞稿
信託時繳付一堆文件 正常嗎？
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Q1：請問，信託契約簽訂時以下所有資料正本影本全部要被收走，是正確的嗎？ 
  
  
 站長回覆： 
 主要是辦理信託的過程中，你的產權全部會移轉到受託人，例如銀行名下，你先想好再做信託，因為之後產權暫時就不歸於你了，會換成銀行的名字，只是中間要等多久，這是風險所以要小心。 
 如果受託人不是銀行，而是民間的建經公司，那就更危險了，更要小心，萬一一拖十年搞不定，那你的房子都無法移轉，也不能增貸，會很麻煩。 
  
 依照台北市政府網站記載，信託登記之應繳文件如下： 
  
 1.登記申請書。 
 2.信託契約書或遺囑。 
 3.申請人身分證明文件（無法以電腦處理達成查詢者，申請人為自然人者，應檢附身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本；申請人為法人者，應檢附法人登記證明文件及其代表人之資格證明，其為公司法人者，應檢附法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本）。 
 4.土地、建物所有權狀或他項權利證明書。 
 5.委託人印鑑證明（委託人未能親自到場核對身分時檢附）。 
 6.贈與稅繳清或免稅證明書或不計入贈與總額證明書或同意移轉證明書(他益信託時檢附)。 
 7.遺產稅繳清或免稅證明或不計入遺產總額證明書或同意移轉證明書(遺囑信託時檢附)。 
 8.法院許可之證明文件（監護人代理受監護人或受監護宣告之人處分土地權利時檢附）。 
 9.主管機關核准或同意證明文件（委託人為財團法人、祭祀公業法人時需檢附）。 
 10.其他依法令規定應檢附之文件經申請案件受理機關載明要求加以補齊。 
  
 https://service.gov.taipei/Case/ApplyWay/201901310122 
  
  
 Q2：我們的受託銀行是華南銀行，請問他們的問題會很多嗎？ 
  
 站長回覆： 
 公股銀行，相對風險比較低。 
 但仍要問清楚，萬一蓋不下去的時候，該怎麼辦？ 
 最好的方法，請地主親自上網查詢並打電話給華南銀行的信託部門，釐清相關風險，才會最保險！ 
  
 針對信託紛爭，華南銀行訂有以下注意事項，可點閱下載： 
 《華南商業銀行信託業務紛爭處理程序注意事項》 
 若發生爭議，其中有相關的檢舉文書可使用： 
 1.華南商業銀行信託業務申訴或檢舉案件處理報告書 
 2.華南商業銀行信託業務紛爭事件處理報告書 
 
 
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