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發稿日：2021/09/20 01:49:00 PM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

台灣都更權益促進會「整合管理委託」制度

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台灣都更權益促進會，我們是一群由地主、律師、建築師、土木技師、代書、不動產經紀人、會計師、都更和危老推動師等等建築產業相關專家組成的團隊，更重要的是，裡面有許多人都是地主，都曾經是都更或危老案的受害人，其中有人早在都更條例民國87年上路前，就被一堆建商追著跑，但將近25~30年來，因為種種原因，都更牛步化，鄰里間的信任度，因為不當的推動，造成關係惡化，情感弱化，政府原先的美意，最終在許多人為不當的操作，以及缺乏保障的制度下，形塑成愈加隔離和疏離的人際關係，加深人與人的對立，擴大貪焚和慾望，最終換來的則是，地主和建商全數中傷，送醫治療還不夠，幾乎都要插管治療，也很難救得回來，制度下，這是七傷拳，建商受傷三分、地主重傷七分，政府的威信，已蕩然無存！      走過二、三十年的荒唐歲月，我們不希望再有受害者，從年輕走到白頭，遲遲等不到合理的援助；我們不忍心看見愈來愈多的老屋困住老人；也不希望再有所謂建商暴利這樣的產業階級對立，過去走過的，都成為我們的養份，我們一群人在錯誤中學習，認知困難卻不退縮，因為自己的家園自己救，都更危老，這天上掉下來的禮物，很甜，卻有著一層厚厚的包裝，幸運的是，我們從經驗中記取教訓，學習成長，終於找到撕開包裝的秘方了！      都更產業中，所有專家都知道，最難的是「整合」，大家最不願意做的，也是「整合」，因為有太多建商，平均20個案子，才勉強有一件走得成，但往往需要投注的時間都將近十年，甚至有長達二十年，天啊！什麼樣的制度，讓台灣變成這副模樣，這不算酷刑，也算是酷斯拉，地主們還要等幾個二十年？      因為沒人做，所以我們籌組「台灣都更權益促進會」，要幫全台地主和建商解套，在5位大律師和多位建築師的共同努力下，我們完成了台灣最重要，也最公平的「整合管理委託契約」，契約的精神，建構在公平、互惠的原則下，讓過去仰仗建商當金主的推動師們，不再承受欺瞞與謊言，不必因為簽不到委託而一事無成，不必因為被替代而前功盡棄，因為未來的整合機制，不需要建商承擔人事成本，沒有時間成本，沒有行政成本，這些支出全數回歸到地主身上，地主拿回選擇權，不必被契約綁架，可以隨心所欲的自己兼任推動師、賺取自己的推動費，或請最合適的推動師協助社區整合，而且做不好都可換人；即便被換掉的推動師，也有期程的保障，透過第三方：整合管理方的調處，讓老舊社區即便沒有管委會，也可以獲得應有的法律諮詢和最大保障，而且相關的整合費和重建費，仍由未來獲選的實施者來負擔，完全不會增加地主的經濟壓力，就能拿回主控權。當地主整合好了，可以協助創價的建商才進得來，協助蓋房子的營造廠才有工可做，相關各領域的專家們，才會在健全的環境中領取應有的報酬。      我們深信，這是解救全台地主和實施者的良方！為了讓多數人更清楚明白什麼是「整合管理委託」制度，我們設計出以下的PDF檔圖解，希望縮小知識的落差，讓每個人儘量看得懂，如有更新版，底下連結的PDF檔也將直接更新！   https://tnews.cc/ur/URP.pdf       相關收費、說明，請參考以下文章：   https://tnews.cc/ur/newscon2998.htm      都更危老，讓台灣更好，由我們開始！      ●台灣都更權益促進會、台北市危老重建工作站「諮詢顧問團」名冊 (台灣都更顧問) https://tnews.cc/ur/Advisors.htm      歡迎分享，讓受困老宅中的地主，找到重生的契機！          歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：         歡迎加入「都更之家」共學！      站長的都更良心書：如何創造都更多贏！   https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE

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