回「新聞網」首頁  |  上一則   |  下一則

發稿日：2024/03/14 08:50:00 AM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

建商的分配坪數 可以更多嗎？

您尚未登入會員！   新會員註冊    帳號 密碼

播放語音 暫停 恢復 停止 減速 語速:1.0 加速

(使用LINE瀏覽器若無法啟動語音，請改用Chrome瀏覽器播放)

建商分給我的坪數 可以更多嗎？      許多地主來信或請求站長幫忙分析，建商分配給他的坪數是否合理？例如他原本老屋的權狀30坪，建商未來給他新屋權狀35坪，感覺很不錯，但這樣合理嗎？      地主們要先有一個觀念，同樣的商品，放在超級市場、百貨公司、便利商店、傳統雜貨店，一定有不同的價格；在產地買、大城市買、國外買，價格肯定也都不一樣；同一道菜在大飯店、小酒館、路邊攤，可以煮的同樣好吃，但價格一定天差地別。      分配合理或不合理的最大前提是，你願意支付多少成本？有無享受到服務？有無增加便利性？有無減少風險承擔？有無享受到尊榮感？      唯一不變的是，如果詢問站長，能不能幫他爭取更多，答案絕對是肯定的，因為在建商進入你們社區做都更之前，就代表了你是一隻肥羊，就算不刮你的肉，你的羊毛、羊角也有價值，要幫地主爭取分配價值，實在太容易了，尤其一般地主或正常人，根本不知道其中的利之所在。      但我們不鼓勵大家當釘子戶，因為貪心的人永遠享受不到，只會聰明反被聰明誤，至於如何爭取自己應有的權益，在合法、實質可能、正當合理、財務可行的前提下，實現最有效使用，就是專業者們的工作。你願意參與分工，讓專業者有事可做、有利可圖嗎？      所有的分配數字，都要經過精算，如果地主期待的是一個數字，您認為要不要付出計算的成本？如果你看到一個分配數字，就願意簽署合建契約，請不要在簽約之後，又質疑別人為何不幫助你。市場很公平，常是簡單的供需原理，你願意出錢，就有人幫你找答案。      即便任何一個專業者提供一個數字給你，大家心裡都要先想想，是真的嗎？是最好的嗎？當然不是，永遠有更好的選擇，因為時間就是最大變數，前提是地主的停損點、計算起點為何，有沒有保留選擇權、異動權，如果沒有彈性，這樣的契約當然只會保障建商，不會保障到你。      如果你已簽了一份固定分配制的契約，還有救嗎？      當然有救，只是你願意付出多少成本？有足夠的動力、更多的怨念，那時候的你，才更心甘情願，不是這樣嗎？      給答案很容易，因為重建分配根本沒有標準答案，但站長鼓勵大家，最好100%全分回，如果讓我自己挑，一定做這個選擇。      如果想要讓我們提供服務，很樂意感謝您提供賺錢的機會，您提供的報酬，將可以讓我們多印幾本書，救救那些比你更淒慘的受害者。       歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：         歡迎加入「都更之家」共學！      站長的都更良心書：如何創造都更多贏！   https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE

避免法律糾紛，轉載本區文稿請先徵得原作者同意！

回首頁