如果台北市有50萬戶老屋，大概49萬戶都在談都更，不同的是，您是被整合、還是被整？是幫自己重建安全的家園，還是只在幫建商賺進更多財富？
都更的過程冗長，但比過程更重要的，不是談分配，而是程序是否正確，我們看過太多案場，一旦有人啟動都更，至少有一半的地主們就開始心急、焦慮，深怕自己的老屋愈來愈不安全，也害怕自己會不會成為別人眼中的釘子戶，淪為破壞社區重建的老鼠屎？
社區中善良者的比率，會不會隨著房價而成反比，值得討論，但地主的善良或邪惡，其實都只是最基本的人性寫照，談都更，如果把人性列為負向指標，就不必談了，因為都更二字，其實在許多地主心中，往往只代表著4個字：
一、安全
二、財富
三、安全+財富
剩下的，都是以上的不斷循環和糾結，因此，要問問地主們，在如此單純的動機當中，你的都更社區，走對了嗎？
意思是，有真的安全嗎？有創造出最大財富嗎？
接著才會衍生出，如何更安全、如何最安全？
如何變得更有錢，如何分配最多坪？
但安全+財富必須出時出現時，必須屈就安全，還是縮減財富，又是兩難的開始！
儘管都市更新在立法之初，很可能只是為了滿足廠商們的最大利益，但別忘了，內政部也保留讓地主們共同當老闆的「都市更新會」模式，您想和鄰居一起更安全、一起發大財嗎？
國內的相關重建法規，塑造出來的市場潛規則是，重建找建商、地主不必出資即可老屋換新屋、新房子一定比舊房子更安全、連台北市都做不到一坪換一坪、做都更一定要簽合建契約…這些潛規則，您認同嗎？還是都是被包裝的糖衣？
「台灣都更權益促進會」幾乎每天都有地主來電諮詢、求助，但很慶幸，從幾年前哭著打來求救的，到現在，愈來愈多地主已經懂得主張要合理的分配，但即便如此，睡醒的地主依舊僅屬少數。站長今天才協助一位大院長分析都更中案場，居然因此讓他減少損失1.5億元，又破了新紀錄，天底下沒有最黑，只有更黑，暗黑世界中，希望您不會是下一個陷入深淵的受害人。
參與都市更新重建，其實只要掌握程序上的幾個ABC，地主們就可以高枕無憂了，趕快記下來，同時驗證，自己社區，是體質正常的，還是已經走偏、走錯了，還有沒有機會走回正軌…
A：先整合、再選商
B：凝聚共識、討論分享
C：掌握出資權、學習承擔、自救
D：多諮詢、勤作筆記
E：學習試算、分配法則
F：認知重建安全元素、變數
G：掌握都更法定程序
H：相互利用→共同成長
但恐怕對地主而言，第一關 A 整合，就卡住了，您會覺得難嗎？如果您願意相信，其實整合不難，只是地主們用錯方法了！
難的不是整合，而是您以為每個社區都可以被整合！
人的想法五花八門，包括你自己的家，不一定能都更，一定是常態；但有機會都更，也是常態，當您想破頭時，想想建商們怎麼做？其實就找到答案了！
多數建商們，其實都不是老闆自己做，而是設計一套遊戲規則，請別人幫忙做，當建商們只負責當金主時，為何您還認為自己來最快？
對個別地主而言，你的財力比不過建商，但對一群社區的地主們而言，你們的財力往往高過建商，請問大家，當別家公司的股東比較難，還是當鄰居，當自家的股東比較難？
在「台灣都更權益促進會」的免費宣講中，愈來愈多社區地主因為看到明確的數字和對比，開始選擇出資、願意加入「都更之家」當自己社區的股東，自己聘請「都更管家」，掌握財產權、出資權、分配權，所有權利和風險全由地主們共同決定和承擔，這樣的社區，怎能不成功！
我們已經看到自主更新會的風潮，地主自己作主的概念，已經遍地開花，相信下一個成功案例，就在其中，您心動了嗎？
相信廠商的一張嘴，不如相信自家的歷程，當年長輩們自地自建、自己買屋累積財富的美好經驗，難道是因為跟別人合建而來的嗎？即便有合建過，當年的分配比率，難道是建商說了算、政府說了算，你只能點頭如搗蒜嗎？當年的長輩們，因為做了最好的選擇、有選擇權、議價權，如今的您才有參與都更的機會，千萬別在程序失當之際，只因某某人的說詞、利誘，就陷入都更合建契約的陷阱，如果那一天惡夢來臨，請別很悔，原來不用錢的才最貴！
請千萬記得，都更就是投資，投資一定有風險，會賺也會賠，為何要自己被迫投資、喪失選股的機會、甚至被強迫投資？
在被迫之前，趕快自救，別等建商整合50%、75%或80%，送件進市政府時，您的未來就是別人的，此時還能不開始做惡夢嗎？被動的你，小心別成為下一個受害者，趕快自救，十戶以上願意參與，台灣都更權益促進會，就有志工願意分享都更權益和經驗，協助您走出被宰割的人生！保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 保障地主的都更程序 這樣做最安全！
 自救關鍵三步驟
歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：
 歡迎加入「都更之家」共學！
站長的都更良心書：如何創造都更多贏！
https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE
|
回首頁