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發稿日：2025/04/26 07:16:00 PM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

財產保障是自己的責任！政府沒義務善後?

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【警世鐵文】   從雙北到高雄，全台充斥建築鄰損案，是誰在賭機會與命運？      「我已經80歲了，很怕到死都回不了家。」一句無奈哀嘆，道盡無數受害者的心酸。   2022年高雄一處建案施工，因地下工程疏失，導致鄰近7戶透天厝傾斜、必須拆除重建。眼看3年過去，原址僅圍起圍籬、申請建照，看似即將重建，卻傳出和解進度停滯，住戶控訴建商「假和解、零進度」，更痛批對方兩手一攤：「沒錢！」https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2949636      一場意外，不僅毀了房屋，也幾乎摧毀了原本安穩的晚年。      與此同時，新北三重的建案同樣因為施工開挖不慎，造成左右兩側老屋受損倒塌，無數住戶一夜之間失去家園。事後建商態度冷淡，政府只能依法行政，面對受害者，卻無法提供即時有效的保障。      這些事件再次血淋淋地提醒我們：   別再相信政府會保障你的財產！      所有私人財產權，從手機、手錶，到土地與不動產，原本就是屬於個人的私有財，理論上應受到法律保障。但事實上，真正的保障，從來都不是外力施予，而是靠自己警覺與準備。      一旦事故發生，涉及個人權益的事項，政府機關只能「依法行政」，依照既定程序從法規面檢討，優先保障「適法性」，而不是為個別受害者討回公道。最終能夠被保護的，是那些懂得主張權益、懂得用法律武器自保的人。而那些不懂法律、不知風險也不知道如何學習防備的民眾，只能在災難面前求天求地，靠命運、靠風水，自求多福。      社會所架構出來的權益結構，縱使看似複雜、縱橫交錯，實則有個殘酷的不變真理：永遠只有懂的人，才能真正運用。   讀書人縱使心懷道德與良知，在面對這種問題時，最終也只能遵循法律條文行事。他們無法違法伸出援手，無法突破程序去「伸張正義」，因為所有權利義務的主張，都必須建立在「適法性」的基礎上。      這也就是為什麼，知識才是真正的力量。   它不是用來裝飾門面，不是炫耀，而是自保，是在關鍵時刻維護自身利益、抵禦風險的最後防線。      尤其是土地、房屋這類涉及千萬價值的不動產，更不能有任何僥倖心態。施工鄰損風險、開挖深度、第三方監測、保險制度、工程履約擔保，這些專業領域的知識，不再只是律師、建築師的事情，而是每一位地主、每一位房屋所有人的必修課。      三重、高雄這些血淚案例清楚告訴我們：   即使你的房屋合法建造，即使你依法納稅，當意外來臨時，沒有人能自動跳出來替你負責。      建商喊「沒錢」，政府說「依法處理」，法院耗時多年，過程中受害者的人生早已被撕裂，家庭破碎，心力交瘁。      所以，與其一廂情願地期待政府或建商會良心發現，不如從現在起，自己提高警覺，學習基本的法律知識，建立應對意外的意識。      了解自己的財產權有哪些保障？      知道施工鄰損時，能夠要求哪些法律救濟？      在事件發生前，就應要求建商提出履約保證或責任保險？      在資訊取得容易的今天，無知，不再是可以被原諒的藉口。   不懂法的人，只能用命運做籌碼；懂法的人，才能用法律做武器。      醒悟吧！   財產的保障，不是憲法賜予，也不是政府恩賜，而是靠自己雙手與頭腦去捍衛的。   在這個殘酷而講求適法程序的社會裡，早一步覺醒，才有可能多一分生存與翻身的機會。               歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：         歡迎加入「都更之家」共學！      站長的都更良心書：如何創造都更多贏！   https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE

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