經常有地主詢問，參與都更或是危老重建，地主可以分回幾成？或幾趴才划算？
一般的經驗，可以依照縣市和區域，做快速的劃分：
台北巿：50~75%
新北巿：35~60%
其他直轄市：30~50%
之所以會有這麼大的落差，全都是因為房價，房價越高，地主分回的就越多。
另外一個重點是，房價越高，建材等級也要相對更好，所以重建成本也會越高，都更或危老的造價也就更高。
所以分回比例的關鍵，就是「房價」和「造價」。
所以若真想算清楚，到底建商應該分給你多少趴？要了解對方是黑心建商，還是良心建商，分回比率，可以略見端倪，但卻不能盡信，一定仍充滿變數。因為初期講的趴數，到中期、後期，往往會隨著造價波動而有異動，最常見的就是，因為造價成本大幅上漲，所以建商就不玩了，或是故意延遲，或是根本就不申請建照，或是所有作業都只是為了敷衍地主而做的假象，只為了等你同意追加價格。因為賠錢的生意沒人做，利潤更好的工程大家搶著接，利潤差的自然就先放一邊。
身為地主，一定要有自覺，對建商而言，你只是他諸多生意中的一筆單，他可以承擔或是割捨，考量要點全部都是依據商業模式以及投資報酬率，在重建案量大爆發的年代，過去在經濟市場中地位很低的勞動階層以及營造業，早就已經翻轉了，已經不再是只會喝阿比，嘲諷白領晚上也要親自上廁所的低薪一族，相關工班的薪資，老早已經是許多白領2倍甚至3倍以上，只要到餐廳或是特種行業去感受一下，就知道最敢花錢的，老早就不是白領階級。
在都更的初期，政府所設計的事業計畫同意書上，已白紙黑字要求實施者要寫上權利價值分配比率，這就是一般俗稱的分回幾成的趴數，從底下這張表，可以大略看出地主可分回的比率，但更關鍵的是，地主真的只能被動等人分給你多少嗎？難道不能自己作主嗎？
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雖然建築是個很複雜的工程，有許許多多的工序需要整合，也因為複雜，讓許多地主卻步，始終不敢自己DIY，但這就好像要學一個新的科目，如果老師要求你第一次就要考80分以上，不然你自己來當老師，最後所有學生只能怪怪的當學生。
但如果大家願換個腦袋，把它想像成要一起打仗，你是想當將軍，還是只願當阿兵哥？或是先從阿兵哥當起，一邊做、一邊學、一邊成長，最後是不是就有機會當上大將軍，都更過程動輒十年，不正好是十年磨一劍嗎？這樣的機會，你不把握嗎？
多數人的選擇，應該都是想當領導者或是出主意，卻又不必上戰場的人吧！其實這樣的人就是地主，也只有地主可以選擇要當老大，因為你不參加，你最大，你要參與，你來做決定，原本不就該如此嗎？為什麼制度讓地主淪為次等公民？自己的房子要被拆掉，還要被迫選擇只能分回幾趴？如果不從，政府還可以違背憲法的保障，把你的房子強制拆除？這是不是有點不可思議！
雖然地主們都清楚，因為自己不懂，所以沒有主導權，那如果把主導權拿回來，地主們是不是就願意參與了呢？
如果你真的也有這樣的想法，在重建的過程中，我們可以協助您，一點一滴累積知識和經驗，剛開始0分的考卷，在重建獲准的時候，讓大家都有60分的實力，等到房子蓋完了，所有參與者，都能有80分以上的實力，這就是我們在推行的「先整合、後選商」，地主幫地主，共同創造不動產最大價值，還可以參與自地自建，共同打造自己的家園，同時培養第三專長。學會了，重建的市場無限大，人生下半場動動嘴、愛分享，就有錢賺，應該也是一件不錯的事吧！
如果願意跟我們一起前進，我們的承諾是，讓大家100%領回應有的權利，不必再讓別人分配，最大興建面積全部自己享有，讓銀行出資協助大家走完重建之路，就算不想背負貸款，取得建造執照或是房子蓋好之後，隨時都可以賣掉變更多現金，因為建築造價成本越來越高，所以台灣的新房屋難有跌價的機會，上漲的空間遠大於下跌的機率，這是必然的，即便在新冠肺炎肆虐階段，台灣的房價也沒有跌過，當然如果跌了，那就大家共同承擔，千萬不要天真的以為，跌價的時候，所有損失建商都會幫你吸收，那是不可能的！
自己分回全部的房子，享受開發利潤，也承擔開發風險，人生的所有遊戲規則，不就是如此嗎？當然這麼一來，建商就沒錢賺，鐵定要轉行了！
過去台灣是亞洲四小龍，關鍵因素在於我們的中小企業刻苦耐勞、拼勁十足，這股勁，其實沒有變，因為當年的企業主，現在多半都是地主，如果願意拿出創業的精神，建築的大小事，根本不成問題，只要你願意，我們就願意給予協助，就像房屋仲介一樣，僅支領應有的微薄利潤，就可以幫助自己，也幫助社區，順便帶動市場的新藍海！
我們是：「台灣都更權益促進會」，地主的靠山！
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