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發稿日:2022/02/04 01:38:00 PM
發稿人:站長 | 修改新聞稿
房屋重建 車位代金如何繳交?
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為辦理建築物應附設之停車空間(小汽車位及機車位)繳納代金與管理使用事宜,各縣市均會依建築法第一百零二條之一第二項規定制定相關自治條例。 
  
 建築法第 102-1 條: 
 1.建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間;其防空避難設備因特殊情形施工確有困難或停車空間在一定標準以下及建築物位於都市計畫停車場公共設施用地一定距離範圍內者,得由起造人繳納代金,由直轄市、縣(市)主管建築機關代為集中興建。 
 2.前項標準、範圍、繳納代金及管理使用辦法,由直轄市、縣(市)政府擬訂,報請內政部核定之。 
  
  
 臺北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例 
 https://www.laws.taipei.gov.tw/law/lawsearch/lawarticlecontent?lawid=p06i1005-200... 
  
 第 二 條 
 建築基地位於都市計畫已開闢完成之停車場用地或設有公用停車空間之公共 
 設施用地周圍五百公尺半徑範圍內,並符合下列各款情形之一者,其建築物 
 應附設之停車空間,得由起造人申請以繳納代金方式代之: 
 一 建築基地面積在三百五十平方公尺以下,且其寬度或深度任一邊未達十 
   八公尺者;應留設騎樓或無遮簷人行道者,其寬度、深度及面積以扣除 
   騎樓或無遮簷人行道後之寬度、深度及面積為準。 
 .... 
  
 第 三 條 
 建築物變更使用,符合下列各款情形之一者,其建築物應增設之停車空間, 
 得由起造人申請以繳納代金方式代之: 
 一 應增設之汽車位在三輛以下、機車位在九輛以下。 
 .... 
  
  
 代金如何繳交,台北市的計算方式應依此自治條例第五條辦理: 
  
 臺北市應繳納之代金,其計算公式如下: 
 t=(p×c+e×la╱σfa)×pa×u 
 t:應繳納代金之總額。 
 p:造價係數。 
 c:建築物申請繳納代金時之法定工程造價(元╱平方公尺)。 
 e:建築基地申請繳納代金時之當期公告現值(元╱平方公尺)。 
 la:建築基地面積(平方公尺)。 
 σfa:建築物總樓地板面積。依建築技術規則建築設計施工編規定計算, 
     如屬古蹟或歷史建物容積移出基地者,得包含移出之樓地板面積( 
     平方公尺)。 
 pa:停車空間面積(平方公尺)。六十三年二月十五日建築技術規則修正 
    發布施行後者,每部汽車位以二十五平方公尺計算,機車位以三平方 
    公尺計算。 
 u:使用分區係數。申請範圍位於都市計畫商業區者為一.二,位於其他使 
   用分區者為一。 
 符合前條第一款規定,且建築改良物登記簿謄本未登記停車空間者,其應繳 
 納之代金依前項計算公式之六成計算。 
 第一項造價係數,由本巿主管建築機關定之,並得視實際情況調整。 
  
 ●代金之繳納,應於領取使用執照或變更使用執照前繳入本市公有收費停車場基金。 
 ========================================================= 
  
 新北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法 
 https://web.law.ntpc.gov.tw/s/query4a.asp?fulldoc=all&fcode=c0170021 
  
 新北市應繳納之代金總額,其計算公式如下: 
 t=(p×c+1. 4×e×la/σfa)×pa×u 
 t:應繳納之代金總額。 
 p:造價係數。 
 c:建築物申請繳納代金時之法定工程造價(元/平方公尺)。 
 e:建築基地申請繳納代金時之當期公告現值(元/平方公尺)。 
 la:建築基地面積(平方公尺)。 
 σfa:建築物總樓地板面積(平方公尺)。 
 pa:停車空間面積(平方公尺)。中華民國六十三年二月十五日建築技 
  術規則修正發布施行後者,每部汽車位以二十五平方公尺、無障礙 
  汽車位以三十一平方公尺、機車位以四平方公尺、無障礙機車位以 
  八平方公尺計之。 
 u:使用分區係數。申請範圍位於都市計畫商業區者為一點二,位於其他 
  使用分區者為一。 
 符合前條第一項第一款規定,且建築改良物登記簿謄本未登記停車空間者 
 ,其應繳納之代金總額依前項規定六成計之。 
 第一項造價係數由新北市政府(以下簡稱本府)定之,並得視實際情況調 
 整。 
  
 新北市建築物機車停車空間設置要點 
 https://www.rootlaw.com.tw/lawarticle.aspx?lawid=b020180001013500-1080911 
  
 =========================================== 
  
 桃園市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法 
 https://oba.tycg.gov.tw/home.jsp?id=67&parentpath=0,5,64&mcustomize=law_view.jsp&... 
  
 =========================================== 
  
  
 高雄市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例 
 https://outlaw.kcg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000451 
  
 
 
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