高市議會今天都市計畫委員會議程，議員建議將地上權宅納入高市住宅政策一環，高市府都發局表示，111(今)年積極推動新建社宅、公辦都更分回社宅、擴大青年租屋補貼、積極媒合社會住宅包租代管計畫等多元住宅政策，保障市民居住權，實現居住正義，地上權宅因涉財產權取得，則建議回歸市場機制，為市民提供更多社宅循環使用，才能嘉惠更多弱勢族群和青年居住權。

林欽榮副市長表示，高市府將暫維持現有政策，社宅可供循環使用、土地成本不予計列，市有土地自建社宅，可以控制地價成本。另外，如市有地釋出做為地上權開發，經營管理主體需為私人公司主導，屬於附款式競標地上權，其評審程序與公辦都更相同，並未能比現行社宅政策，公辦都更、租金補貼、包租代管政策執行更快。市府會檢討社宅政策執行，並滾動檢討。

都發局吳文彥局長表示，高市府將提升社會住宅興辦能量，增加提供1萬戶只租不售之社會住宅，積極保障民眾居住權益；加速左營機20、亞灣2期、特貿5C等公辦都更案，招商規劃預計市府可分回1,150戶社宅；配合高市實施囤房稅，未來所增加之稅收將全數作為擴大青年租金補貼，預計增加1萬戶；善用民間能量，推動社會住宅包租代管機制，鼓勵房東共同參與社會住宅，預計今年媒合1,000戶；同時提供多元居住協助措施，加強弱勢者照顧，實現居住正義，帶動都市再發展。

高市府都發局表示，地上權設定適合集中產權整體開發，不適合分散產權開發持有，若採分散產權，由政府開發地上權宅，將形成國宅2.0版，成為資源依賴模式，此一模式在105年國宅條例廢除已可證明。查110（去）年高市亦僅國有財產署鳳山福誠段標出地上權1案。因應目前房價上漲趨勢，高市府將因地制宜，善用租金補貼、包租代管，及高市現有住宅存量（109萬戶），追求城市永續發展。