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發稿日：2022/11/08 08:17:00 AM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

控管爛尾樓 銀行出手了！都市更新會將大幅崛起！

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避免爛尾樓風暴擴大，大型行庫已經出手了，利用信託以及續建機制，有如是將建商、建經公司一起拉進來聯保，最簡單的觀念就是，建商口袋要夠深，建經公司未來除了承擔本案，接手續建時，也可能要另外補錢來完成，避免銀行成為收拾殘局的受害者。      名義上是保護地主，實質上當然是保護銀行，墊高成本負擔，減少銀行曝險，自然也代表中小型建商的門檻更高，先前就算有談到案子，但條件不佳的建商，未來更可能會轉單或棄守，短期內救不到那一些已經成為爛尾樓或是馬上要成為爛尾樓的案場，中期看來，能完工的比例將大幅下修，可觀察的長期指標，將是由民眾自主更新的都市更新會，可望趁機崛起，過去的重建模式問題，都在資金，唯一較無資金困擾的，只有地主共同當老闆的都市更新會，可以預見，市場的主導者將加速轉型。      履約保證五種類型 如何信託保障最好？   https://tnews.cc/ur/NewsCell10603.htm      建商派V.S.更新會派 先辯論 再輸贏！   https://tnews.cc/ur/NewsCell7758.htm      房市爛尾樓風暴來襲 小建商接連倒閉                               防踩爛尾樓 行庫祭五禁令 （工商時報 2022.11.08）   https://ctee.com.tw/news/finance/750210.html      為避免承接的土建融案變成「爛尾樓」，據透露，大型行庫已祭出「五大禁令」管制土建融，其中更要求建商必須和銀行所指定的建經公司簽署「續建承諾」來保證房子一定會蓋到好，並且要求建商必須先出足5成的自備款存到銀行專戶，銀行才會撥出土建融貸款。...      https://image.ctee.com.tw/cms/printnews/20221108/cb7827037aa6093ff634a5f78bffdaf3...

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