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發稿日：2025/04/20 06:42:00 PM

發稿人：站長 | 修改新聞稿

都更地主 快學會這8招自保！

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幾乎每天都有地主向站長求助：「接到建商的都市更新通知書，卻完全看不懂，該怎麼辦？有人可以幫我嗎？」      其實這是許多地主會遇到的共同問題，尤其在雙北地區，每週都有大量說明會在進行，但說明內容往往專業艱澀，不論是都更單元劃設、建築設計還是權利分配，多數地主都聽得一頭霧水。這並不奇怪，因為目前國內對於都市更新的教育非常缺乏。除了政大、北大、北科大、北商和部分私立大學外，幾乎沒有針對都更的專業課程，大多僅屬於土地利用法規或估價課程的延伸單元，且講者稀少，能說真話的更少。      所以，站長誠摯建議各位地主朋友們：有備無患，學習是最好的保護。      不論是參加各縣市政府開設的都更推動師、危老重建推動師課程，還是地方都市更新處舉辦的座談、研習，這些都是提升自我知能的好機會。            當接到都更通知書怎麼辦？地主的SOP自保八招      1. 敦親睦鄰：先和左右鄰居打聽、交換意見，大家同舟共濟。         2. 先聽多觀察：說明會不一定要急著表態，聽其言、觀其行。         3. 記錄現場資訊：錄音、拍照、截圖，把團隊的人物和言行紀錄下來，未來好查證。         4. 勇敢發問：別怕問問題，合理的疑慮該講就講。記得：「他們想賺你的錢，不能連居住安全都賠給他。」         5. 契約不能急簽：任何合約都要找專業人士協助審閱，最好大家協調好「要簽一起簽」。但要注意，就算懂不動產開發的律師，往往也不太懂都更，最好是諮詢有受過估價師課程專業訓練，或是取得不動產經紀人證照的專家，因為目前國家考試，只有估價師和不動產經紀人這兩種專業證照，才可能考到都市更新相關議題。         6. 別貪小便宜賠大錢：站長實際協助過的案例，有太多地主因為草率簽約，最後少領300萬到1.5億的分配價值，不用錢的最貴，真的不能開玩笑。         7. 小心假公務員：向政府諮詢前，務必確認對方是否為真正的公務人員，避免誤信建商假扮的「顧問」，或僅僅是得標後提供勞務的駐點廠商。         8. 加入學習社群：像「都更之家」這類提供真實資訊與業界實務的平台，是地主突破資訊不對稱的最佳後盾。      如果真的還有迫切或不清楚的資訊都歡迎洽詢「台灣都更權益促進會」，或直接洽詢站長專線。      別讓自己成為外國人嘲笑的對象！                     歡迎加入站長的LINE，共同點亮一根蠟燭：         歡迎加入「都更之家」共學！      站長的都更良心書：如何創造都更多贏！   https://www.books.com.tw/products/0010994487?srsltid=AfmBOooGxI-BX3b3qwHck9uoT7xnD4QuooGF9fu-U5pqoNO-S6bfdwzE

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