重建的過程中，大家都想省事，直接找個靠山，就跟台北市所有320個危老核准的案件地主一樣，都崇尚名牌，結果400個案子獲准後，一年內只有五分之一動工，其他都因為基地規模比別人小而遙遙無期。
等到建商有空的時候，就會告訴你：工資上漲、建材上漲，你不多給一點，他就先幫別人做，即便連公共工程得標案都如此，造成國家建設延宕。
所有建商承諾的分配方式，在台灣都更權益促進會審過的20多份契約當中，通通都是幌子，因為多數契約內容直接講明了：說明會上講的不算、報告書上寫的不算、嘴巴講的不算、私下承諾的不算，通通口說無憑，通通要當他是放屁！如果有機會跟審議合建契約的促進會成員聊過，地主們就會知道，惡劣的事情、狗屁倒灶一大堆，為什麼政府不管？因為政府告訴你：這是私人契約，政府管不了！雖然知道政府真的無能為力，但總是會讓人忍不住要罵出三字經！根本原因都是，契約制定者太偏心，而地主們都不夠小心，請問契約是誰做的？或是誰要求誰製作的？有時候也不能怪律師，因為他們真的也不太懂。
一份合建契約，往往牽涉到的，除了法律問題，還有更多建築問題、整合問題、程序問題、品質問題，地主們都以為，專業人士們應該什麼都懂，都以為建築師應該懂設計、懂結構、懂程序、懂法令、懂品質、懂驗收客訴，但真相是，民眾以為屬建築師的業務，常常他們還真的不一定懂，更多的是常常秀才遇到兵，有理說不清，一個小承辦，就可以把建築師的專業打得灰頭土臉；律師的角色就更不必說了，沒有辦理過整合、沒有接受過相關都更危老的訓練和實戰、不了解什麼是權利變換、不了解房地合一稅、沒有真正蓋過房子站在第一線，合建契約，常常律師也看不太懂，真的以為自己很懂的，可能也是只懂局部，畢竟律師的訓練本質，都是專才訓練，而不是通才訓練，台灣的法律多如牛毛，看得懂法律文件，已經是神了，厲害的還會藏幾個絕招，否則就賺不到錢，活不下去了，江湖一點訣，常常就是律師們的絕招和秘辛，不可外傳，想知道的，市場上的高手，常常是一小時6萬元起跳，但沒人保證誰一定是最懂的。
這是台灣社會的問題，也是所有地主自己的問題，都習慣把問題丟給別人，怕別人賺太多，自己又不願意學習，因為過去的教育方式，讓大家以為，大學畢業之後就不應該再讀書了，會越讀越輸。但畢竟可以當得了地主的，不是祖宗保佑，就是比別人更努力，專業領域太多，確實很難面面俱到，但至少願意請求協助諮詢的，就給自己多了一份希望，一件件請促進會協助的地主，也確實經過諮詢之後，終於可以一展笑容，增添更多信心，光這個，就夠讓人開心了，畢竟促進會的許多成員，都是在成功之後，在人生下半場，選擇做更有意義的事！
依照目前台灣多數合建契約的搞法，相信100個地主裡面有99個都看不懂，如果您也有這方面的困擾，請跟台灣都更權益促進會連繫，因為促進會是打團體戰，專人看不懂、律師、建築師、不動產經紀人、代書、會計師、信託專家、營造專家、土木、機電、水電專家來補充，就算都是臭皮匠，也有超過50位同仁共同協力，希望社區和地主最後不要因為被契約綁架，無法100%整合、無法施工，再來找促進會協助，再簽下合建契約之前，趕快找人求救，促進會的服務據點之一，也是台北市政府中山北安危老重建工作站，這裡是一家香鋪店，也許是冥間的銀行，應該有神明保佑，當然也是巿政府給予民眾的福利，但即便是外縣市的，也都可以比照辦理。
常見的問題是，地主會一家一家比價，如果現階段建商是依照「都更工程造價」一坪20萬，給地主報分配條件，大家覺得如果花了3年或5年才能100%整合好，工程造價還會一樣嗎？
如果你是建商不會想漲價嗎？
建商都會說，政府有代拆機制，但是實務上已經99%整合好，只剩1戶，政府還是不核准拆除執照，反而是那些早早已經簽了合建契約給建商的，因為裡面都夾帶拆除同意書，所以都可以早早先拆掉，變成文林苑的翻版，連每月的租金補貼都拿不到。
（促進會已提出有關「真誠磋商」的解救辦法：https://tnews.cc/ur/NewsCell5573.htm）
也有很多人不好意思問，但心裡可能會想，台灣都更權益促進會是不是另外一個建商包裝的幌子？建商的爪牙？哪有人免費諮詢服務，不用活下去嗎？為了讓NGO的精神傳承、生命延續，有部分當然要收費，如果大家買賣過房屋，一定知道賣方常要支付成交價的4%給房屋仲介，促進會也是利用類似的機制，當全案管理者，收取類似的費用，但實際上其中又有約四分之三，可以透過學習、參與，回到地主身上，還可以協助導入自主更新整合的最新方案，讓自地自建、更新會重建，都不再是夢想，如果有人在這個市場中，聲稱專業服務費只收取千分之五，請別懷疑，因為地主就是大家共同的靠山。
正在思考重建的地主們，應該要選個神來拜，把自家的未來交給無法掌控的對象，還是找個僕人來做事，與專家共學，機會都在自己手上。
以善出發、知識作盾，歡迎各社區和地主做自己的主人，趕快共組大聯盟，共同守護自家的權益。
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